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上海南京路第一百货、东方商厦等均将转型升级

出处:联商网 作者: 网编:杨惠姝 2016-11-18

双十一刚过,太平洋百货淮海店正在逐层退出,年底谢幕,此处将变身新天地的门户。而作为上海开埠后最早建立的一条商业街——南京路也将再次转型升级。

11月17日,记者从上海市黄浦区商务委员会获悉,南京路步行街上的第一百货、新世界、百联世贸等都将于2017年转型,98岁的永安百货也将在改造后迎来百岁生日。

南京路步行街:两座近百年历史百货大楼修旧如旧

1918年永安公司开业,1936年大新公司开业……上海的南京路的百货承载了近百年的历史变迁。

半个多世纪前,上海南京路上的四大百货公司——大新(今第一百货大楼)、永安(今永安百货大楼)、新新(今食品一店大楼)和先施(今时装公司大楼),创下了亚洲百货业无数先河:最早使用自动扶梯,最早使用空调系统,最早将百货公司与餐饮、影院等业态融为一体……

上海百联集团股份有限公司副总经理王晓琰表示,当前传统百货经过近10年的发展,处于饱和状态。在品牌同质化严重和同业竞争加剧的情况下,传统百货不仅受电子商务的强势冲击,还面临多业态竞争加剧,人力、租金等经营成本急剧攀升的“寒流”。

“此外,伴随着消费水平的提高,消费者的购物习惯发生改变,更倾向于多元化的购物体验。”王晓琰透露,在南京路和淮海路商圈,百联集团将重点推进第一百货商业中心、永安百货、华联商厦、原第一百货淮海店及妇女用品商店的改造升级,“这5家门店的整体转型将为南京路和淮海路商圈营造更多亮点,汇聚更多人气。”

据王晓琰介绍,该集团将整合第一百货和东方商厦(南东店),打造成为“全客群、全时段、全业态、全品类、全渠道”的一站式大型购物目的地。通过物业改造,两栋楼将化为整体,架设跃层飞梯、连廊等方式加强两栋楼之间的连贯互通,打造整体商业氛围。外部装饰将修旧如旧,展现一百经典;内部改建则将邀国际设计公司优化动线,进行装修设计,原第一百货节选老上海传统设计元素,原东方商厦扩大项目单层狭长的视觉空间。六合路,作为南京路步行街支马路开发,转型升级,成为步行街延伸,成为消费者休闲的新场所。

百联集团还将积极运用“互联网+”技术,实现线下视觉场景与线上i百联app、百联通等的互动,将传统的购物空间构建为跨界、多功能复合的,呈现顾客自我价值追求的舞台。“总之,我们通过转型为第一百货这块金字招牌增添激情与活力,计划2017年完成改造。”王晓琰说。

98岁的永安百货也将迎来改造:外部装饰上将修旧如旧,焕发永安大厦老建筑的魅力;内部改建上将邀国际设计师装修设计,重新规划动线及布局;经营上将重新规划经营布局,形成“丰富的业态组合,优化的品牌结构,完善的功能设备”。改造计划于2017年完成。

此外,百联集团也将改造华联商厦,突出“年轻时尚”主题。上海新世界股份有限公司市场营销部经理徐桑也透露,新世界将于2017年开启转型升级方案。

淮海路商圈:告别“太平洋”迎来“新天地”

在上海淮海路商圈,老牌百货商店太平洋百货占据瑞安广场的地下2层和地上6层,共计8个楼面。由于租期已满,太平洋百货淮海店将于2016年底谢幕,原来的楼层将被新天地取代。

“太平洋淮海店从业态营运来看,跟新天地没有太多的联系,而通过太平洋淮海店所在的瑞安广场的改造,这儿将成为新天地在上海淮海路上的一个门户,淮海路有庞大的客流人群,将这些人群可由此吸纳入未来的整个新天地商业版图中去,太平洋淮海店正在逐层退出,以后,在此的业态考虑与现有的新天地业态,以及跟淮海路业态匹配。目前,我们进行了访谈和调研。” 11月17日,中国新天地太平桥项目总经理张良军告诉澎湃新闻记者。

张良军还透露:“未来针对黄陂南路地铁站人群,周边白领,特别是90后,建造为一座体验型商场。明年春节后施工,2018年2月交租户,2018年9月开始试营业,2018年底将向公众开放。”

紧挨着的原第一百货淮海店和原淮海路上的伊势丹也将打通。

上海市黄浦区商务委员会主任陈湧透露,在黄浦区政府的协调下,打通这两栋楼将由百联集团和锦江国际购物中心联合打造,两栋楼统一规划,精心设计,更加注重人性化、注重体验和感受,构建“协调统一、主次分明、节奏明快”的零售空间,带来独特的、个性的购物体验。

“6家开发商投标,目前,尚有2家开发商在竞标,今年年底前,选定,考虑的依据是资金实力、资源整合能力,以及应为有经验的团队,预计至少要至2017年年底向公众开放。”陈湧说。

黄浦区:两大商圈将建立完善先行赔付机制

南京路和淮海路两大商圈还将在软件上整体转型。

据陈湧介绍,黄浦创建“上海国际消费城市示范区”工作已全面启动,“黄浦区将聚焦商品品质保障和服务水平提升,充分发挥实体商业街区的体验优势,落实机制创新,打造 最放心商品、最优质服务 的品质消费示范区,不断增强商业服务软实力。”

黄浦区将建立完善先行赔付机制。陈湧说,黄浦区将构建以黄浦区消保委、南京路和淮海路商业联合会为运行主体,商业企业为第一责任主体,合作律师事务所为支撑的先行赔付售后服务体系,及时高效地处理消费者合理诉求,最大程度保护消费者的合法权益。

此外,黄浦区还将建立完善服务奖惩机制。陈湧表示,黄浦区将委托第三方调查机构,细化测评标准,对商家服务质量,进行明察暗访,定期召开黄浦区全区商业服务质量大会公布测评结果,推广经验、通报典型案例。

南京路、淮海路、豫园等市级商圈将实现免费WIFI全覆盖,优化“网上南京路淮海路”、“豫园商城”、“上海新天地”等微信公众号的服务功能,提高用户粘性,使其成为品牌服务、消费信息、时尚动态等引导消费的综合服务平台。

(来源:澎湃新闻记者 臧鸣)

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